القروض والرهن العقاري في فرنسا

اذا كان لديك النيّة لطلب قرض في فرنسا من المستحسن أن تكون مقيم عادةُ ما تقبل البنوك اعطاء القروض لغير المقيمين فيها. وتتحلّى منظّمة الاقتراض في فرنسا بتنظيم وخبرة على مستوى عالي وتعتبر من أفضل الأنظمة و أكثرها أمانا اذ يطالب المقترض بأن يكون اجمالي متوسط ديونه شهريا لا يتجاوز ثلث راتبه (30%). تتوفّر العديد من برامج القروض باختلاف شروط التسديد. ومعدلات الفائدة ورسوم اتمام الملفّ.

ما هي إجراءات الحصول على قرض في فرنسا؟

ينصح أن يبدأ المُقترض مشواره بعدّة زيارات لعدّة بنوك (ليس من الضروري الاقتراض حصريا من البنك الذي يدير حسابه الشخصي) لاتمام دراسة مبدأيّة لحجم وسعر فائدة وشروط القرض الذي هو بحاجة إليه .

وبعد اتمام كافة الأوراق المطلوبة:

  • أوراق القيد الشخصي، كرت الإقامة، وشهادة الولادة Act de Naissance، وبيان مفصّل عن أيّة قروض جارية أخرى.
  • كشف حساب مصرفي لآخر ثلاثة أشهر على الأقلّ، يوضّح فيه الراتب الشهري «مدعوم ببيان راتب من الشركة في حالة أنّه موظف». أمّا في حالة العمل الحرّ فيطلب ميزانيّة الشركة لأخر ثلاثة سنين.
  • اتفاق البيع المبدأي الموقّع عند كاتب العدل (Nontaire) في حال كان القرض لشراء بيت أو أيّ ممتلك آخر.

ملاحظة:

ثمّة حالات خاصّة تقوم فيها الدولة بإعطاء قروض بفائدة 0% مثلا كحالة شراء أوّل منزل (تمويل جزئي بفائدة 0%).مثال: لشراء منزل بمئتين ألف يورو من الأفضل امتلاك دفعة أوّلية بمقدار عشرين ألف لتسهيل الحصول على الموافقة من البنك.

القروض المهنيّة

يسري عليها كل ما سبق من ناحية الأوراق المطلوبة، إضافةً إلى ذلك يجب تقديم دراسة شاملة عن المشروع المطلوب تمويله (جدوى اقتصادية، أرباح متوقّعة، الخ).

الرهن العقاري

كأيّ بلد في العالم، البنوك تطالب المقترض برهن عقاري أو أكثر طوال فترة تسديد القرض. بالنبسة للقروض السكنية عادة تكتفي البنوك برهن العقار موضوع القرض حتّى سداد قيمة كامل القرض.

المصدر